Nosso Portfólio de Renda Urbana

O HGRU11 adota uma estratégia robusta voltada para imóveis de varejo Big Box, com foco em locatários de grande porte, como Sam’s Club, Atacadão, Grupo DMA e Assaí. Este modelo tem como base a estabilidade e previsibilidade de receitas, já que esses locatários operam com contratos de longo prazo que garantem fluxo de caixa constante para o fundo. O HGRU11, primeiro fundo imobiliário cunhado como fundo de renda urbana no Brasil, aproveita o potencial desse tipo de imóvel para ampliar a diversidicação geográfica do portfólio, priorizando ativos que atendem a grandes redes de varejo de atacado e supermercados.

A estratégia de longo prazo do fundo visa assegurar imóveis com alto potencial de valorização, que atraem inquilinos sólidos e de grande porte, proporcionando não apenas rentabilidade imediata, mas também proteção contra flutuações econômicas. Os contratos de longo prazo firmados com esses locatários são essenciais para a geração de uma renda estável, alinhando-se à filosofia do fundo, que busca reduzir riscos e gerar rendimentos consistentes.

A última emissão do HGRU11, que ocorreu em 2024, teve a aquisição de imóveis da rede Assaí, ampliando ainda mais o portfólio de ativos voltados para o varejo Big Box. Com essa estratégia, o fundo visa consolidar sua posição no setor de imóveis para varejo atacadista, um segmento que oferece alto retorno devido à estabilidade dos contratos e à demanda constante por esse tipo de espaço comercial.