O Passeio Dutra — antigo Dutra 107 — é um power center de 24.800 m² localizado em Taubaté (SP), às margens da Rodovia Presidente Dutra. Adquirido pelo HGRU11, sob gestão do Patria Investimentos, em agosto de 2022, o ativo passou por uma ampla revitalização e inicia uma nova fase de sua trajetória.

A reforma integrou os diferentes espaços do empreendimento, tornou a circulação mais fluida, ampliou as áreas verdes e requalificou os passeios para pedestres. O novo projeto fortaleceu o Passeio Dutra como destino de compras, serviços, alimentação, lazer e convivência, além de contribuir para a renovação do mix, formado por grandes âncoras e operações satélites que ampliam sua atratividade.

Com Leroy Merlin e Cobasi entre suas principais operações, estacionamento gratuito com mais de 1.000 vagas, ampla praça de alimentação e área de influência superior a 590 mil habitantes, o Passeio Dutra amplia sua relevância comercial na região. Sua localização estratégica, com cerca de 400 metros de frente para a rodovia e acesso nos dois sentidos, favorece tanto o público local quanto quem circula entre São Paulo e o Rio de Janeiro.